Щегловская усадьба 4. Очередь в «Щегловской усадьбе

Ленинградской области. Строительство объекта ведется компанией Навис недалеко от Санкт-Петербурга (16 км до КАДа). Жилой комплекс представляет собой небольшой квартал, состоящий из 16-ти четырехэтажных домов. Возведение домов ведется на территории поселка Щеглово . Это район с отличной экологией и хорошими перспективами.

Характеристика ЖК

Больше половины домов жилого комплекса уже сданы в срок. Всего запланировано 5 очередей, три из них уже сданы. Четвертая очередь сдана с запозданием, сроки перенесены на два квартала. Жилой комплекс «Щегловская усадьба» занимает 7 Га, здесь будет построено 50000 метров жилья. Дома комплекса выполнены в классическом стиле без особых дизайнерских приемов. Это недорогое жилье эконом-класса.

Ключевые характеристики жилого комплекса:

• кирпично-монолитные здания;
• на выбор базовая отделка или отделка под ключ;
• парковка придомовая;
• отдельные гостевые автостоянки;
• окна с двухкамерными стеклопакетам;
• металлические входные двери.

1. Чистовая: черновая стяжка полов, оштукатуренные стены и потолки, сантехники и дополнительного оборудования нет.
2. Под ключ: в комнатах, кухне и коридоре ламинат и оклейка стен обоями, в ванне и санузле керамическая плитка, окраска потолка водными составами, внутренние двери МДФ, ванна, установка сантехники, электрическая плита.

В рамках проекта реализовываются студии, 1, 2, 3-х комнатные квартиры общей площадью 25.93-83.04 метра. Площадь кухонь - 9-13 метров. Большая часть квартир комплекса оснащены балконами. Во всех студиях и однокомнатных квартирах совмещенный санузел, в части двухкомнатных квартир он также совмещенный.

Благоустройство территории стандартное. Застройщик проведет озеленение дворового пространства, установит детские площадки и спортивные комплексы.

Транспортная доступность

При необходимости добраться до Санкт-Петербурга следует выехать на Дорогу Жизни, а через нее доехать до КАДа, путь займет 16 километров. Ближайший город - Всеволожск , до него ехать 5 километров.

При отсутствии собственного транспорта можно добраться до Всеволожска или станции метро (26 км)на автобусе. Кроме того, неподалеку от ЖК «Щегловская усадьба» располагается железнодорожная станция, поездом можно напрямую добраться до Финляндского вокзала или Ладожского озера.

Инфраструктура

Школ и детских садов на территории жилого комплекса «Щегловская усадьба» не будет. Жителям доступна школа общеобразовательная Щегловская школа №1 и детский сад №13 п. Щеглово. Все находится близко в пешей доступности.

Так как застройка ведется в поселке, то о большом количестве объектов торгово-сервисной инфраструктуры речи нет. Но при этом в поселке есть необходимые объекты: магазины, аптеки, Сбербанк, больница, почта. Более обширный выбор магазинов и торговые центры во Всеволожске, можно оперативно добраться до него на машине или на автобусе.

Качество жизни и безопасность

Планируется, что территория комплекса будет находиться под охраной. В каждом доме предусматривается помещение для консьерж-службы. В жилом комплексе «Щегловская усадьба» будет организовано ТСЖ.

Экологичность

В плане экологии место застройки можно назвать идеальным. Это поселок, вокруг только лесопарковая зона. Нет никаких предприятий. Все квартиры будут иметь окна, выходящие на лес. До ближайшей крупной дороги далеко, выхлопные газы жителям ЖК «Щегловская усадьба» не страшны.

Целевая аудитория жилья

Это жилье невысокой ценовой категории, стоимость квадратного метра жилья в жилом комплексе - 49 500 - 58 850 рублей. Квартиры могут приобрести семьи со средним достатком и ниже среднего. В большей степени ориентированность направлена именно на семьи.

Мнение эксперта

Это хороший вариант приобретения недорого жилья за чертой Санкт-Петербурга, но в то же время в не слишком удаленном от него месте. Конечно, если гражданин работает в Санкт-Петербурге, то он будет испытывать трудности, добираться до места работы придется долго. Но рядом есть Всеволожск, в котором также есть предприятия и организации, где можно трудоустроиться. Сам Всеволожск характеризуется хорошей инфраструктурой, мало отличающийся от инфраструктуры стандартных районов Санкт-Петербурга.

В ближайший год-полтора вопрос с самым нашумевшим ЖК «Щегловская усадьба», застройщиком которого была компания «Навис», будет полностью решен. Уже в начале 2020 года приступят к достройке корпусов "Д", "Б2" и "Б3" в рамках подписанного первого соглашения с Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства. И казалось бы все уже готовятся к счастливому «хэппи энду», но есть и те, кому благополучный исход не так уж и нужен.

Что происходит?

Активисты ЖК «Щегловская усадьба» вновь решили напомнить о себе, хотя вопрос с достройкой их жилого комплекса полностью решился. В очередной раз они захотели внимания и хайпа. Четверо пайщиков захотели объявить голодовку до тех пор, пока к ним лично не приедет Губернатор Ленобласти и не расскажет им о точных сроках достройки.

Фото "голодающей" дольщицы

Все, что зависело от главы региона и Правительства Ленобласти уже сделано:

-уже заключено соглашения с федеральным Фондом защиты прав граждан - пострадавших участников долевого строительства по достройке проблемных долевок Ленобласти;

-5-я очередь ЖК «Щегловская усадьба» включена в перечень приоритетных объектов первого соглашения;

-решения по объектам из первого списка - выплачивать компенсацию дольщикам или достраивать - примет Наблюдательный совет Фонда уже в ноябре, но как стало известно Online47, по 5-й очереди решение уже принято - достраивать.

-работы на объекте начнутся уже в первом квартале 2020 года.

spbguru.ru

Цитата

«Власти включили их в первую очередь на достройку, это подтверждено Дом.РФ Это максимум, что власти могли сделать. Своими решениями о заселении недостроя и начале голодовки дольщики «Щегловской усадьбы» свели до нуля возможность для цивилизованного диалога. Они выдвинули заведомо невыполнимые требования, загнав себя в угол. Они не оставляют возможности для какого-то нормального взаимодействия с ними. Сейчас очень многие дольщики «Щегловской усадьбы» просят организовать штаб, обсудить сложившуюся ситуацию, планы достроя, течения банкротства. В сложившейся ситуации это невозможно и нецелесообразно пока они не прекратят свои акции и не покинут недострой», - сообщил собеседник Online47 в одном из отраслевых ведомств 47 региона.

Как достраивают другие корпуса?

Но если по решению вопроса с 5-й очередью ЖК "Щегловская усадьба" регион заручился поддержкой из федерального бюджета, то остальные корпуса достраиваются собственными силами. По личной просьбе губернатора Александра Дрозденко за внебюджетные деньги были достроены две очереди: в сентябре завершилась передача квартир пайщикам из корпусов «В», в настоящее время также завершено строительство корпусов А2 и А3, поэтому дольщики уже в ближайшие дни будут получать ключи от заветных квартир.

Также руководству Ленобласти удалось договориться с компанией "Полис Групп", по достройке корпусов Б2 и Б3. Работы по достройке начнутся в рамках соглашения с федеральным Фондом помощи дольщикам.

spb.restate.ru

Александр Дрозденко, кроме того, посодействовал, чтобы у ЖК появилась своя подстанция и было подключено отопление во все корпуса. Но как говорится в пословице «Не делай добра - не получишь зла».

Губернатор Ленобласти всегда открыт к разговорам и постоянно отвечает на вопросы дольщиков в соцсетях. В одном из комментариев он отметил, что умеет слышать и понимать людей, поэтому Ленобласть вошла в число первых пяти регионов по достройке проблемных объектов.

«Мы единственные в России, кто на решение проблем долгостроев выделяет реальное софинансирование в размере 2.8 млрд рублей, но есть законные процедуры и сроки, которые не зависят от Правительства Ленобласти», - ответил одному из дольщиков глава 47-го региона.

По данным федерального Фонда, на достройку всех корпусов «Щегловской усадьбы» уйдет порядка 446 млн. рублей. Половина от этой суммы на достройку пятой очереди ЖК будет выделена из бюджета Ленинградской области.

Как еще активисты «Щегловской усадьбы» «ускоряли» достройку?

Сегодняшняя объявленная голодовка четырьмя дольщиками является последствием двухнедельного фейкового заселения. Где-то в 20-х числах октября активисты, которые приобрели квартиры в корпусе Д, объявили о самовольном заселении. Чтобы привлечь внимание местных СМИ, они решили жить в своих недостроенных квартирах. Ну судя по фотографиям в социальных сетях, все оказалось разовой акцией, и то ненадолго. Люди там не живут, а дежурят. Общий сбор всегда организовывается к приезду журналистов.

vk.com/club67072348

Что еще делали дольщики:

-приглашали батюшку для «освящения» 5-го корпуса,

-пытались манипулировать детьми, использовали их в акциях и пикетах;

-не упускали возможности шантажировать власть;

-организовывали спам-атаки в СМИ и на личных страница чиновников Ленобласти;

-планировали повесить над жилым комплексом пиратские флаги и объявить себя общественным движением «Бездомный Роджер»

Цитата

«Каждый из обманутых дольщиков принимает собственное решение о том, как переживать эту ситуацию. Многие дольщики решают бороться с властями. Это странно, но это понятно - ведь руководители их компаний-застройщиков уже «отошли от дел» разными способами: кто в изоляторе, кто бежал. Дольщикам надо же на ком-то срывать злость. Люди борются за свои права разными методами: петициями, письмами, обращениями, пикетами, митингами, спам-рассылками, атаками в социальных сетях, оскорблениями чиновников и так далее. Из всех этих методов наиболее чудовищным является использование детей в этой борьбе. Люди выставляют их в телекамеры, бросают под колеса автомобилей во время акций, постят их фотографии в соцсетях с жалостливыми плакатами, по-другому развивают у них комплексы и подвергают их опасности. Ругать дольщиков за это не принято, ведь они же «потерпевшие» и им можно все, включая насилие над своими детьми. Но терять в беде и или не терять человеческое лицо - это личное решение каждого дольщика и вопрос его будущие отношения со своими детьми», - добавил собеседник издания.

Перечень проблемных объектов, которые будут достроены в рамках первого соглашения с федеральным Фондом, уже утвержден. Поэтому нет никаких сомнений, что «хэппи энд» наступит для дольщиков уже в ближайшие 1,5-2 года.

С.-ПЕТЕРБУРГ, 21 окт – РИА Новости. Ввод четырех корпусов недостроенного из-за банкротства застройщика ЖК "Щегловская усадьба" в Ленинградской области, в некоторые квартиры которого самостоятельно въехали не дождавшиеся сдачи жилья дольщики, ожидается до конца года, сообщил РИА Новости представитель областного правительства.

Ранее дольщики ЖК "Щегловская усадьба" сообщили в соцсетях, что самостоятельно въехали в недостроенные квартиры, сдачи которых они ждали несколько лет. Дольщики заявили, что работы на строительной площадке не ведутся с 2018 года, несмотря на то, что на момент покупки квартир сроком сдачи был заявлен 2017 год. Люди привезли с собой теплогенераторы и поставили забор.

"Компания "Навис" была признана банкротом весной 2019 года. Процедура идет под контролем властей Ленинградской области. С тех пор силами привлеченного инвестора были достроены ЖК "Созвездие" в Мурино почти на 1 тысячу квартир, были введены в эксплуатацию два дома ЖК "Щегловская усадьба" в Щеглово, ключи получили более 150 человек. Сейчас на вводе в эксплуатацию находятся еще два корпуса "Щегловской усадьбы" - А2 и А3, и два - Б2, Б3 - в процессе достройки. Это еще около 300 человек. Их ввод ожидается до нового года", - сказал собеседник агентства.

По его словам, с самого начала банкротства застройщика речь шла о том, что все корпуса жилого комплекса будут достраиваться последовательно. "Первоначально предполагалось завершить корпуса Д с помощью привлеченного инвестора, но переговоры не привели к результату. Параллельно была предоставлена информация об экономике и технической готовности пятой очереди в федеральный фонд помощи пострадавшим участникам долевого строительства. Специалисты фонда приезжали на объект, делали техническое обследование, составили смету завершения. Пятая очередь включена в списки для достройки федерального фонда помощи пострадавшим участникам долевого строительства. Эта информация также доводилась до дольщиков", - сказал представитель правительства.

Также он сообщил, что на этой неделе состоится корректировка бюджета Ленинградской области, где на достройку проблемных объектов будет выделено 800 миллионов рублей.

"Всего на 3 года из регионального бюджета предполагается потратить на эти цели 2,8 миллиарда рублей. Сопоставимые суммы направит федеральный бюджет, также будут выделены средства компенсационного фонда. После выделения средств будет подписано соглашение о достройке первых конкретных объектов, в дальнейшем будут заключаться дополнительные соглашения с остальными долгостроями области. Достройка пятой очереди ЖК "Щегловская усадьба" войдет в одно из соглашений. Ясность по времени выхода на площадку будет в конце этого года", - сказал собеседник агентства.

Прасковья

Мне очень понравилось место, и сами дома. В первый раз мы с сыном поехали смотреть, что за Щегловская Усадьба такая. Приехали, посмотрели стройку, походили по комплексу, пообщались с теми, кто уже там живёт. Нам тогда и сказали, что по строящимся домам идёт задержка, но мне настолько приглянулся этот комплекс, что позже я купила себе здесь небольшую квартиру. Изредка сын заезжает за мной, и мы едим на стройку, смотреть как идут дела. Но лучший способ узнать правду, снова пообщаться с "соседями-щегловцами". Они всегда рассказывают мне как хорошие, так плохие новости. Я сама может никогда бы и не рискнула купить квартиру, если бы не сын. Он не глупый человек, и мошенников чует за версту, а про моего застройщика сказал, что надёжный, только медленный. Ну а мне торопиться не куда, ради достойной жизни в старости, и подождать можно.

Людмила

Мы с мужем вложились в квартиру в Щегловской Усадьбе в 4-ой очереди. Было это ещё в 2016 году. Конечно тогда ещё про перенос сроков, на столь долгое время, никто не говорил. Очень внимательно и пристально следим за всеми движениями на стройке, и не только за нашей, но и за всеми стройками Нависа. То что в наших домах ничего не делается, это полный бред! Мы лично приезжали и гуляли по Щёгловке, общались с соседями, заглядывали на стройку, всё там делается. И люди подтверждают что в домах работают. Также наши активисты (за это им отдельное спасибо), постоянно держат нас в курсе происходящего, выезжая на встречи с застройщиком и администрацией. Да мы, все кто ждёт, давим как можем, пытаемся верить и идём на компромиссы, но ведь есть ради чего ждать. Интересно что Москвин пообещал уладить вопрос с договором с Ленэнерго, и заселить всех пайщиков к ноябрю. Работа делается, и деньги у них есть, иначе бы давно уже нас бросили, и стояли бы наши корпуса так и недостроенные.

Кирилл

Я купил квартиру в 5-й очереди "Щегловской усадьбы". Стройка замерла примерно 2 года тому назад. Оказалось, что деньги дольщиков закончились (растрачены НАВИС), договора с Ленэнерго нет, ливневая канализация не проложена (не урегулирован земельный вопрос). Два месяца тому назад отключили веб-камеры на объектах "Щегловская усадьба", "Шотландия" и Итальянский квартал", чтобы люди не могли видеть, что НИЧЕГО не строится. Хотя наши волонтеры выезжают на объекты и пишут нам правду. В офисе НАВИС на Лермонтовском пр., 35 сплошное вранье в клиентском отделе. Четыре раза переносили сроки сдачи. Даже письма-уведомления не выслали дольщикам, а срок сдачи ключей (очередной) 30.06.2018 г. уже дано прошел. По слухам собираются переносить на декабрь 2018 г. Руководство НАВИС никакого доверия не вызывает. Дольщики жалуются в разные высокие инстанции, требуют ген.директора Львовича отдать под суд.

Рубина

Интересный комплекс, на картинке во всяком случае. Малоэтажное строительство, аккуратные дворики. Но как-то далеко от города, это уже что-то типа загородного жилья. Я так полагаю, что с инфраструктурой там полная засада. Единственное, что тут хорошо - это экология. Добираться неудобно в город, детей в садики-школы особо не поводишь, потому что далеко и все уже и так забиты битком. Да и ценник не маленький тут, ввиду того, что далеко от цивилизации. И не очень мне нравится, что территория открытая. В принципе, в плане загородного жилья, то можно было бы подумать взять тут квартирку, но постоянно я бы не хотела тут жить.

Ура!

Наконец виден финал нашего ожидания! Со дня на день получим свои ключи! Как же мы рады, что в свое время вложились, Навис не подвел! Привет будущим соседям!!!

Ника

Я В Щегловской усадьбе, в конце 2015, по наставлению родителей, взяла однушку в 4-ой очереди. Хорошо, что на тот момент решила вложиться в жильё. На сегодняшний день, не смогла бы позволить себе такую роскошь.Немного напрягала ситуация с переносом сдачи, но паники не поддавалась. За всей необходимой информацией, я обращалась к застройщику, записывались с некоторыми пайщиками на встречу, и узнавали всю интересующую нас информацию, из первых уст. Не за горами сдача моей очереди, комиссия уже поработала, особых проблем не выявила. В домах полным ходом идёт работа.Навис в скором времени обещает выдать ключи.

Лариса

Мы с мужем тоже хотели подальше от города переехать, вот и выбрали «Щегловскую усадьбу», природа, воздух, и не столь отдалённо от цивилизации. Не соглашусь с предыдущем комментарием, цены здесь не самые высокие по области, есть и дороже, при выборе жилья, лично убедились. Также с нетерпением ждём сдачи, разные эмоции, конечно, испытываем к Навису, но полного банкротства, или заморозки стройки, не боимся. Не каждый застройщик, в наше время, держится на плаву. Если не поддаваться паники, которую любят разводить пиарщики, или конкуренты, и реально посмотреть на сданные проекты Нависа, можно немного успокоиться и без истерик дождаться своего жилья.

Расстроенный покупатель

Во-во, и мы ждем уже достаточно долго, и еще не известно когда дождемся наконец-то свою двушку. Цены немаленькие ставят, то хоть бы сроки выдерживали. Мы позарились на малоэтажное строительство и удаленность от города. Поскольку работаем с женой в Интернете, на работу ездить не нужно. Захотели подальше от городской суеты. Но если бы знали, что за застройщик этот Навис, то явно бы взяли в другом месте. Разочарованы полностью застройщиком, прям слов нет. И никак не поймем, когда же мы въедем в нашу квартирку и какого качества она будет, раз так сея плохо ведет компания. В целом, комплекс неплохой, природа, чистый воздух, аккуратненький такой. Только все это видим пока только на картинках...

Маргарита

Люди будьте бдительны, не верьте "Сказке про Навис". Напишу про 5-ю очередь "Щегловской усадьбы", должна была быть сдана 30.06.2017, сроки перенесены и в декабре опять будет перенос. Практически ничего не делается, графики выполнения работ не соблюдаются, подвижек с апреля 2016 зримых нет! Комитет по Госстройнадзору Лен.области проводит внеплановую проверку "Щ.у." по жалобам! В клиентском отделе кампании дольщиков обманывают, правдивую информацию скрывают. При невыполнении своих обязательств по старым проектам, Навис открывает новые! Вестимое ли дело так работать?! В Контакте есть Сообщество для свободного общения "Щегловской усадьбы", есть по "Созвездию", другим объектам. Там в многотысячных сообществах пайщики и дольщики пишут ПРАВДУ, изучите!

Татьяна Петровна

Не знаю как кому, а мне комплекс очень нравится. Я уже давно пенсионерка и городской шум, по правде говоря, порядком надоел. Эта бесконечная суматоха, люди вечно куда-то спешат, ругаются, в транспорт не втиснешься. Когда сын предложил купить здесь квартирку - я сразу же обрадовалась. Мы разменяли мою трешку и его двушку, хватило купить и ему с женой новую, хорошую квартиру и мне здесь студию. Так как я уже одна, мне вполне этого хватает. А место очень нравится, зелени прилично, воздух явно посвежее, чем в мегаполисе, магазинчики под боком будут. А что еще нужно в таком возрасте) Только внуков няньчить)

«Navis Development Group» из тех компаний, которые можно назвать ветеранами строительного рынка. В ее активе достаточное количество построенных домов. Однако без недостатков в работе компания не обходится, что и отразилось в не самой высокой оценке, выставленной ей экспертами в . «Navis Development Group» получил балл «В-» и одна из очевидных причин тому — нарушение сроков сдачи по ряду объектов. Отмечена этим, в частности, и «Щегловская усадьба» , где часть домов сдана, а по другим сроки переносили уже неоднократно. Учитывая, что квартиры в жилом комплексе вначале продавались по схеме ЖСК, ничего удивительного в этом нет — пайщики, как известно, не имеют особых рычагов влияния на застройщика в случае затяжки строительства. У тех, кто брал квартиры позже, заключены договора долевого участия, и у них уже есть основания требовать от компании компенсации за срыв сроков. Как бы то ни было, сейчас в качестве срока сдачи всех оставшихся корпусов ЖК называется второй квартал 2018 года. Правда, застройщик не исключает возможности переноса на более поздний срок сдачи корпусов Д1 — Д4, относящихся к пятой очереди строительства. Информация об этом от лица представителей компании размещена в группе ЖК в контакте. По остальным корпусам продолжается рутинная работа, решается вопрос с электроснабжением (получение необходимой мощности), а также с инженерными сетями. По ряду корпусов работает комиссия ГАСН, идет процесс устранения недостатков и получения Заключения о соответствии, предшествующий получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В этой связи ситуация на начало апреля выглядит скорее обнадеживающей, нежели критической. Дальнейших проволочек исключать не станем, но есть надежда, что в текущем году все вопросы будут сняты и жилой комплекс полностью введут в эксплуатацию.

Тому, кто собирается покупать тут жилье, есть смысл заглянуть в Контакт, где в группах покупателей квартир ведется очень активная переписка. Надо признать, что общий фон, скорее минорный. Людей можно понять, многие из них ждут квартиру уже долго и имеют все основания быть недовольными работой застройщика. Правда у тех, кто подключается к процессу только сейчас, будет меньше оснований для претензий — все-таки большая часть работы в «Щеголовской усадьбе» уже выполнена. Из минусов отметим недостаточно подробное освящение хода строительства и процесса ввода домов в эксплуатацию на официальном сайте ЖК и сайте компании-застройщика. Кроме задержек сроков, вызывают у людей вопросы и некоторые решения компании. Например, обсуждается практика отказа застройщик от установки кухонных электроплит и выдача людям вместо этой бытовой техники суммы в 5 тыс. рублей.

В более ранних мнениях портала мы уже рассматривали достоинства и недостатки как самого жилого комплекса, так и поселка , где он возводится. Повторяться не будем, существенных изменений тут не произошло. Стоит сказать, что несмотря на переносы сроков сдачи, в «Щеголовской усадьбе» продана уже большая часть квартир. К началу апреля осталось 85 вариантов, как в уже сданных, так и в строящихся домах. В масштабах комплекса это совсем немного.

Среди конкурентов можно в первую очередь назвать , ( «В+»), где дела обстоят вполне благополучно. А также жилые комплексы, по которым ситуация с соблюдением сроков сдачи далека от идеальной: от «Мегаполиса», от , и др. В целом же, если не привязываться к поселку Щеглово , а рассматривать варианты в малоэтажных ЖК в Петербурге и Ленобласти, то альтернативных предложений много. Достаточно сказать, что в составленном экспертами «Щегловская усадьба» находится в нижней части списка и не входит даже в число первых пятидесяти жилых комплексов.

Дата обновления 29 декабря 2016

В рейтинге малоэтажных жилых комплексов на портале сайт проект получил оценки BCB. Концепции проекта эксперты присвоили низшую отметку, местоположению и риски оценили как неплохие. Не все отзывы о проекте позитивные, но вселяет надежду, что часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Однако жители, уже заселившиеся в сданные дома, жалуются, что по причине строительства следующих очередей случаются перебои с водоснабжение и электроэнергией. Также имеют место проблемы с документацией, из-за которых не оформить квартиры в собственность, и поэтому в квартирах нельзя пока ни прописаться, ни продать.

Со сроками сдачи все туманно. К примеру, срок сдачи пятой очереди - судя по опубликованному покупательницей в социальной уведомлению от застройщика - перенесен. Хотя срок передачи квартир, изначально обозначенный июнем 2017 года, - остался прежним. Но - и это важно - проектных деклараций корпусов Б, В, Г на официальном сайте проекта мы, к сожалению, не обнаружили, дозвониться в отдел продаж в рабочее время не удалось.

За прошедший год количество конкурентов в целом не изменилось. С одной стороны, прибавился - правда, это проект другого формата, многоквартирный семиэтажный дом. С другой стороны, испортилась репутация - стройка стоит, дольщики бастуют. Набирает обороты - строится по плану, никаких нареканий от покупателей.

Дата обновления 30 ноября 2015

При посещении жилой комплекс «Щегловская усадьба» оставляет приятное впечатление. Уже построенные четырехэтажные домики напоминают кварталы советских массовых серий 60-х годов, только выглядят посимпатичнее. Фасады, что смотрят на улицу, отделаны весьма изобретательно и смотрятся стильно и современно (это касается центральных секций, боковые выглядят одинаково и с внешней и с внутренней стороны). Благоустройство, включающее детские площадки, зеленые газоны, выделенные парковочные места и т.п., выполнено застройщиком на вполне приличном уровне.

Так что, судя по всему, микрорайон «Щегловская усадьба» будет достаточно комфортным для жизни. Он уютный и по-хорошему провинциальный. Здесь довольно тихо и единственное, чего пока не хватает, это деревья. По периметру комплекса они, конечно, растут, но дворы пока совсем пустые и если посадка деревьев и кустарников будет производиться, то все равно еще не один год жителям придется ждать, пока их дворы станут зелеными.

Вообще, что касается экологической обстановки, то она в вполне благополучная. Место дачное, рядом садоводства и коттеджные поселки. Вредных производств нет, в двух шагах хорошее место для прогулок - парк Усадьбы Щеглово.

До Петербурга можно доехать на электричке (с учетом ходьбы до станции и времени в пути, через час можно оказаться на Финляндском вокзале), а также на маршрутках или личном автотранспорте. Из сложностей отметим, что в часы пик не всегда бывает легко выехать на Дорогу Жизни, кроме того, на этой трассе также могут возникать заторы (обычно в районе Всеволожска и ближе к КАД). Но если выезжать раньше, то доехать до мегаполиса можно без проблем.

Квартиры, представленные в «Щегловской усадьбе» , в полной мере соответствуют представлению об экономклассе. Общей площади тут маловато. Прихожие в массе своей небольшие. Что касается кухонь, то тут можно выбирать между компактными и достаточно просторными, отвечающими современным требованиям (площадью около 13 кв. м). Определенный минус планировок, на наш взгляд, в том, что комнаты, по большей части, узкие и вытянутые. Из достоинств можно отметить, что в ряде «трешек» имеются большие остекленные лоджии, распространяющиеся по длине на кухню и две комнаты.

Социальная инфраструктура Щеглово развивается, хотя, учитывая большое количество новостроек в населенном пункте, некоторые проблемы тут есть. В качестве запасного варианта можно рассматривать социальные объекты близлежащего Всеволожска.

Компания «Навис» , которая занимается реализацией этого проекта, хорошо известна на региональном строительном рынке. Не всегда застройщику удается сдать свои объекты точно в срок, но, тем не менее все проекты компания доводит до конца. Что касается «Щегловской усадьбы» , то здесь, насколько можно судить по отзывам на тематических форумах в Интернете, в первых домах были некоторые сложности с подключением электричества по постоянной схеме. Что касается темпов строительства, то они весьма высокие. Позитивно, что на официальном портале застройщика можно в режиме он-лайн, при помощи нескольких камер, увидеть, что происходит на стройплощадке.

Щеглово сейчас застраивается примерно однотипными малоэтажными жилыми комплексами. Альтернативой «Щегловской усадьбе» выступают многоквартирные комплексы , «Азбука» и . Несколько особняком стоит , где предлагаются коттеджи и таунхаусы. Также весьма интересным вариантом на общем фоне жилых комплексов экономкласса выглядит выведенный в 2015 году на рынок , относящийся к комфорт-классу. Уровень цен на квартиры в нем сопоставим с «экономом», а качество жизни, судя по заданным параметрам, обещает быть выше.